월세환급 필요서류
서류 하나 빠지면
반려됩니다 — 신청 전
이 목록을 꼭 확인하세요
월세환급 신청이 반려되는 가장 큰 이유는 서류 미비예요.
임대차계약서, 주민등록등본, 송금내역 외에도 챙겨야 할 것들이 있습니다.
서류는 크게 3가지 — 신분 확인, 거주 증빙, 납부 증빙입니다.
각각 어디서 발급받는지도 함께 정리했어요.
필수 서류 3가지
필수
① 임대차계약서 사본
월세로 거주한 기간이 포함된 계약서 사본이 필요합니다.
신청 연도에 해당하는 계약서여야 하며, 갱신계약서도 포함됩니다.
계약서에 명시된 주소가 주민등록등본의 주소와 반드시 일치해야 합니다. ✅ 발급: 본인 보관 사본 또는 부동산 중개업소에 재요청
신청 연도에 해당하는 계약서여야 하며, 갱신계약서도 포함됩니다.
계약서에 명시된 주소가 주민등록등본의 주소와 반드시 일치해야 합니다. ✅ 발급: 본인 보관 사본 또는 부동산 중개업소에 재요청
필수
② 주민등록등본
신청일 기준 최근 발급본이어야 합니다 (3개월 이내 권장).
임대차계약서의 주소지로 전입신고가 되어 있어야 하며,
전입신고가 안 된 기간은 공제 대상에서 제외됩니다. ✅ 발급: 정부24 온라인 무료 발급 / 주민센터 방문
임대차계약서의 주소지로 전입신고가 되어 있어야 하며,
전입신고가 안 된 기간은 공제 대상에서 제외됩니다. ✅ 발급: 정부24 온라인 무료 발급 / 주민센터 방문
필수
③ 월세 납부 증빙서류
아래 중 하나 이상 제출합니다.
계좌이체 내역 (인터넷뱅킹 거래명세서) — 가장 일반적
현금영수증 — 임대인이 발행한 경우
무통장입금증 — 은행 창구 입금 시
해당 연도 1월~12월 전체 납부 내역이 필요합니다. ✅ 발급: 인터넷뱅킹 앱 → 거래내역 조회 → PDF 저장
계좌이체 내역 (인터넷뱅킹 거래명세서) — 가장 일반적
현금영수증 — 임대인이 발행한 경우
무통장입금증 — 은행 창구 입금 시
해당 연도 1월~12월 전체 납부 내역이 필요합니다. ✅ 발급: 인터넷뱅킹 앱 → 거래내역 조회 → PDF 저장
상황별 추가 서류
경정청구 시
원천징수영수증 (근로소득)
경정청구로 과거 연도를 신청할 때 해당 연도의 총급여를 확인하기 위해 필요합니다.
발급: 홈택스 → 연말정산 간소화 → 연도 선택 → 원천징수영수증 조회
발급: 홈택스 → 연말정산 간소화 → 연도 선택 → 원천징수영수증 조회
오피스텔 거주 시
건물 면적 확인 서류
오피스텔의 경우 전용면적 85㎡ 이하 여부를 확인해야 할 수 있습니다.
계약서에 면적이 기재되어 있으면 별도 서류 불필요. 없으면 등기사항증명서로 확인.
계약서에 면적이 기재되어 있으면 별도 서류 불필요. 없으면 등기사항증명서로 확인.
주의
갱신·재계약 시 — 모든 계약서 제출
최초 계약 이후 갱신 또는 재계약이 있었다면 모든 계약서를 제출해야 합니다.
신청 연도에 계약이 바뀌었다면 변경 전후 계약서 모두 필요합니다.
신청 연도에 계약이 바뀌었다면 변경 전후 계약서 모두 필요합니다.
서류별 빠른 발급 안내
📄 임대차계약서
본인 보관 사본 스캔
분실 시 부동산 또는 임대인에게 재발급 요청
분실 시 부동산 또는 임대인에게 재발급 요청
📋 주민등록등본
정부24 (gov.kr) 온라인 무료
또는 주민센터 방문 발급 (300원)
또는 주민센터 방문 발급 (300원)
💳 계좌이체 내역
인터넷뱅킹 앱에서 조회
거래명세서 PDF로 저장
거래명세서 PDF로 저장
📑 원천징수영수증
홈택스 로그인 후
My홈택스 → 지급명세서 조회
My홈택스 → 지급명세서 조회
신청 전 최종 체크리스트
📌 아래 항목을 모두 확인하고 신청하세요
임대차계약서 사본 준비 완료
신청 연도 거주 기간 포함 여부 확인
주민등록등본 발급 완료
계약서 주소와 주민등록 주소 일치 여부 확인
월세 납부 증빙 준비 완료
해당 연도 1월~12월 전체 내역 포함
전입신고 여부 확인
등본에 해당 주소로 전입된 날짜 확인 필수
해당 연도 총급여 7,000만원 이하 확인
원천징수영수증으로 확인 가능
갱신·재계약 있다면 모든 계약서 준비
계약 변경이 있었던 연도는 전후 계약서 모두 필요
⚠️ 파일 형식 주의: 홈택스 부속서류 제출 시 PDF 또는 JPG 형식으로 업로드해야 합니다. 파일 크기는 건당 5MB 이내로 압축하세요.
서류 준비, 생각보다 어렵지 않죠? 🙌
대부분 이미 갖고 계신 것들이에요.
서류가 준비됐다면 지금 바로 신청하는 게 가장 좋아요.
2021년 귀속분은 2026년 5월 31일이 마감이니 서두르세요.
서류가 준비됐다면 지금 바로 신청하는 게 가장 좋아요.
2021년 귀속분은 2026년 5월 31일이 마감이니 서두르세요.
서류 관련 자주 묻는 질문
Q. 계좌이체가 아닌 현금으로 월세를 냈는데 어떻게 하나요?
현금으로 납부한 경우 현금영수증이 있다면 증빙으로 사용 가능합니다.
현금영수증이 없다면 집주인에게 확인서(영수증)를 받거나,
국세청 홈택스에서 현금영수증 발행을 요청할 수 있어요.
현금 납부는 증빙이 어렵기 때문에 앞으로는 계좌이체를 권장합니다.
→ 신청 가능 여부 확인하기
→ 신청 가능 여부 확인하기
Q. 계약서를 분실했을 때는 어떻게 하나요?
계약을 중개한 부동산 중개업소에 연락해 사본을 요청하거나,
임대인(집주인)에게 재발급을 요청할 수 있어요.
부동산 거래는 확정일자 기록이 있기 때문에
관할 주민센터나 등기소에서 임대차 신고 사본을 발급받는 것도 방법입니다.
→ 경정청구 전 준비사항 보기
→ 경정청구 전 준비사항 보기
❗ 서류 미비로 반려되면?
보완 요청 통보를 받게 됩니다. 추가 서류를 제출하면 재심사가 진행되니 반려됐다고 포기하지 마세요. 국세청 126 콜센터에 문의하면 안내받을 수 있습니다.
보완 요청 통보를 받게 됩니다. 추가 서류를 제출하면 재심사가 진행되니 반려됐다고 포기하지 마세요. 국세청 126 콜센터에 문의하면 안내받을 수 있습니다.